La burbuja inmobiliaria mundial

Burbuja Inmobiliaria

 

El Fondo Monetario Internacional y la agencia europea Eurostat han destacado que los reducidos tipos de interés que desde hace años promueven los diversos bancos centrales más importantes del mundo, pueden llegar a ser un peligro

 

El FMI ha advertido sobre los peligros de una burbuja inmobiliaria a nivel mundial, que podría afectar a los principales países en vías de expansion
El FMI ha advertido sobre los peligros de una burbuja inmobiliaria a nivel mundial, que podría afectar a los principales países en vías de expansion

Las actuaciones de bancos como el Banco central europeo, el Banco de Japón, la reserva federal estadounidense o el Banco de Inglaterra, no están si no fomentando la creación de una burbuja inmobiliaria a nivel global, ya que debido al bajo precio del dinero que imponen se promueve  la inversión en vivienda de forma desmesurada alcanzando niveles solo calificables de proceso especulativo, como veremos más adelante.

 

Según el informe publicado por el FMI, el mundo entero se enfrenta a situaciones similares a las vividas por los Estados Unidos y la Unión Europea tras el estallido de sus burbujas inmobiliarias en los años 2007 y 2008 respectivamente.

 

 

Proceso especulativo

 

Min Zhu, economista del FMI participante del estudio, ha advertido que dicho proceso de inversión masiva en el sector inmobiliario tiene un fin especulativo y no comercial ya que los precios inmobiliarios en todo el mundo han aumentado rápidamente sin nada que respalde dichos aumentos (no va correspondido con un aumento de la riqueza, salarios, o renta disponible, a la par que la subida de precios) si no que el único motivo a dicha subida de precios es mantener atractivo el negocio para los inversionistas.

 

Como en la imagen la construcción masiva de viviendas las cuales nunca llegan a utilizarse, puede suponer un peligro para la economía si caen en un continuo proceso especulativo. (En la imagen una de las ciudades fantasmas en China, de nueva construcción y deshabitadas)
Como en la imagen la construcción masiva de viviendas las cuales nunca llegan a utilizarse, puede suponer un peligro para la economía si caen en un continuo proceso especulativo.
(En la imagen una de las ciudades fantasmas en China, de nueva construcción y deshabitadas)
Zhu Min, en la imagen dando un discurso en el foro mundial de la economia.
Zhu Min, en la imagen dando un discurso en el foro mundial de la economia.

De acuerdo con el informe publicado los precios inmobiliarios de los países emergentes se encuentran “inflados” por la burbuja del crédito fácil que ha patrocinado la Reserva Federal y el Banco Central Europeo, siendo el principal problema que dichos países son o creen ser ajenos a los problemas que ello puede acarrearles y achancan las subidas no a un proceso especulativo si no a una respuesta natural a sus boyantes economías, ellos crees que es simplemente “la mano invisible” que regula sus mercados.

 

Falta concretar medidas

 

A pesar de contar con diversos aciertos en su palmarés de políticas económicas, el FMI arrastra una serie de errores de cálculo que en su día perjudicaron más que ayudaron a los países que solicitaron su ayuda (casos como el etíope, el indonesio o el ruso)

 

Aun así el FMI aun propone sus soluciones concretas al grave problema si bien parece haber olvidado que las políticas de tipos de interés bajos (como dijimos las mimas que han fomentado la burbuja) son obra suya

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